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Außenansicht

Flur, EG

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Duschbad, EG

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Flur, OG

Zimmer 1, OG

Zimmer 1, OG

Zimmer 2, OG

Zimmer 3, OG

Grundriss, Kellergeschoss

Grundriss, Erdgeschoss

Grundriss, Obergeschoss

21 Fotos ansehen

Feldrandlage – Doppelhaushälfte (Bj. 2002) mit Vollkeller!

Objekt-ID: 42984033
  • 489.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 107m² Wohnfläche
  • 318m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Doppelhaushälfte in Ahrensburg
Zur Karte
Objekt-ID: 42984033

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse). Das Haus steht auf einem ca. 318 m² großen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf ca. 107 m²...

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse). Das Haus steht auf einem ca. 318 m² großen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf ca. 107 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert – hier stehen Ihnen noch einmal ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche liegt leicht zurückversetzt und passt sich damit ideal in den Wohn-/Essbereich ein. Die Küche ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler und einer Abluftabzugshaube ausgestattet.

Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Die großen Fensterfronten sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit und man hat einen Blick in den grünen und uneinsichtigen Garten. Zudem steht Ihnen noch ein Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss zur Verfügung.

Der Garten, mit seiner Feldrandlage, hat eine ideale Größe. Genießen Sie hier entspannte Stunden auf der Terrasse oder im Garten. Für Gartengeräte steht Ihnen noch ein Schuppen zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster. Für Stauraum steht Ihnen neben dem Vollkeller noch ein Spitzboden zur Verfügung. Der Vollkeller, mit seinen ca. 65 m² Nutzfläche, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist auch die Heizung untergebracht.

Die Immobilie wird über eine Gas-Heizung von Buderus beheizt (Baujahr 2002). Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Carport direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Machen Sie sich ein Bild von dieser attraktiven Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    489.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2002
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    107 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    318 m²
  • Garage/Stellplatz
    Carport

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    129,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2002
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-15
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse) zwischen Ahrensburg und Wulfsdorf. Innerhalb von nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit Fahrrad das Ahrensburger Zentrum. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über...

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse) zwischen Ahrensburg und Wulfsdorf. Innerhalb von nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit Fahrrad das Ahrensburger Zentrum. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über Restaurants bis hin zu Apotheken und Bars alles, was das Herz begehrt. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee sind von dort aus ausgezeichnet zu erreichen.

Die U-Bahnstation der U1 „Ahrensburg West“ liegt nur 1 Kilometer entfernt, der Ahrensburger Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen – ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Fahrrad.

Für Sportbegeisterte bietet außerdem die Landschaft rund um den Bredenbeker Teich bzw. das Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal die verschiedensten Möglichkeiten für Sport im Freien, wie z. B Joggen, Reiten, Radtouren etc.

22926 Ahrensburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    66 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Bad
    Duschbad, Vollbad, Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller

Sonstiges

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem...

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Claas Kießling
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Schlage Klaus-Groth-Straße 5, 22926 Ahrensburg

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Claas Kießling


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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