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Strandpromenade - Über den Dächern von Wangerooge

Objekt-ID: 42963282
  • 345.000 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 40m² Wohnfläche
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Penthouse in Wangerooge
Zur Karte
Objekt-ID: 42963282

TIPP:
3D-Rundgang: nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten tollen Eindruck dieser traumhaften Ferienwohnung.

DAS HAUS
Das "Dünenschlösschen" wurde 1975 mit ca. 50 Ferienwohnungen fertiggestellt. Die Wohnungen sind...

TIPP:
3D-Rundgang: nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten tollen Eindruck dieser traumhaften Ferienwohnung.

DAS HAUS
Das "Dünenschlösschen" wurde 1975 mit ca. 50 Ferienwohnungen fertiggestellt. Die Wohnungen sind nach WEG (Wohnungseigentumsgesetzt) geteilt, sind also kein Bruchteilseigentum. Zum Gemeinschaftseigentum zählt ein Fahrstuhl, ein Gemeinschafts- und Fahrradkeller, sowie ein tolles Schwimmbad mit Sauna (wird gerade renoviert).
Das Haus ist sehr gepflegt. Reparaturen wurden laufend vorgenommen, so dass kein Reparaturstau zu erkennen ist. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert. Die Schließanlage nd die Fensteranlage im Treppenhaus wurden 2019/20 modernisiert.

DIE WOHNUNG
Durch eine geschickte Aufteilung des Grundrisses konnte auf ca. 40m² eine sehr schöne 2-Raum Wohnung mit großzügigem, sep. Schlafraum entstehen. Der gesamten Wohnung ist ein breiter Balkon vorgelagert, von dem Sie einen gigantischen Blick auf Nordsee und Wattenmeer haben.
Die Wohnung selbst ist in den letzten Jahren komplett renoviert worden (Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer). Die Heizkörper wurden ausgetauscht. Das Fenster im Schlafzimmer wurde erneuert.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    345.000 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Penthouse
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1975
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    40 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    124 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten

Standort & Lage

Lage, Lage, Lage… besser geht’s nicht! Am Ostende der Strandpromenade, da wo der Sandstrand breiter wird und die wunderbare Dünenlandschaft beginnt, finden Sie in der obersten Etage mit fantastischem Weitblick¬ - nach Norden über den Strand bis...

Lage, Lage, Lage… besser geht’s nicht! Am Ostende der Strandpromenade, da wo der Sandstrand breiter wird und die wunderbare Dünenlandschaft beginnt, finden Sie in der obersten Etage mit fantastischem Weitblick¬ - nach Norden über den Strand bis Helgoland, nach Süden über Flugplatz und Wattenmeer - diese herrliche Wohnung. Kein Lärm, kein Rummel stört Sie und doch erreichen Sie mit wenigen Schritten alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens.

Strandpromenade 35, 26486 Wangerooge, DEU

Lage der Unterkunft anzeigen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Hausgeld pro Monat
    370 €
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Keller

Startpreis: 345.000 Euro inkl. Inventar
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges

UNSER KÄUFERSERVICE
- Finanzierung und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

UNSER VERKÄUFERSERVICE
- Erstellung des Exposés
- bebilderte...

UNSER KÄUFERSERVICE
- Finanzierung und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

UNSER VERKÄUFERSERVICE
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER
- Hausverwaltung nach WEG oder Bruchteilseigentum
- Objektservice - Werte sichern und erhalten
- Reinigungsservice Saubere Wohnung - zufriedene Gäste!
- Renovierung und Umbau - Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse!

Wichtiger Hinweis:

Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an oder mailen uns.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.Seit mehr als 30 Jahren vermitteln wir, die WFV-GmbH, Feriendomizile an Nord- und Ostsee. Mit nahezu 700 Ferienwohnungen und -häusern in Vermietung und Verwaltung kennen wir den Markt genauestens.

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 138 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 4 5 6 7 8 9 10 0 25 50 75 100 125 150
∅ Preis pro Tag in €
98
71
75
93
82
107
135
133
101
92
71
86
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
6.6
5.5
4.8
5.1
6.4
6.2
9.3
9.6
9.5
7.6
4.8
5.2
Anzahl der vergleichbaren Objekte
130
129
131
135
136
140
139
141
141
145
143
143

Firmendaten

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Herr Hubert Baumeister
Völklinger Str. 3a
42285 Wuppertal

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Hubert Baumeister


Völklinger Str. 3a
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH, Völklinger Str. 3a, 42285 Wuppertal, 0202 280305, 0202 2803079, info@wfv-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An WFV Wohnen & Ferien Vermittlungs-GmbH, Völklinger Str. 3a, 42285 Wuppertal, 0202 280305, 0202 2803079, info@wfv-gmbh.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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