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Vielseitiges Anwesen in der Toskana mit Pferdestallungen und Restaurant

Objekt-ID: 42983756
  • 1.200.000 € Kaufpreis
  • 8 Zimmer
  • 1.000m² Wohnfläche
  • 23.350m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Pontedera
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Objekt-ID: 42983756

Großes Anwesen in der malerischen Provinz Pisa, welches auf einem abgeschiedenen Hügel inmitten eines bezaubernden Waldes thront. Dieses beeindruckende Grundstück genießt einen herausragenden Ruf in der gesamten Provinz, denn einst beherbergte es ein...

Großes Anwesen in der malerischen Provinz Pisa, welches auf einem abgeschiedenen Hügel inmitten eines bezaubernden Waldes thront. Dieses beeindruckende Grundstück genießt einen herausragenden Ruf in der gesamten Provinz, denn einst beherbergte es ein renommiertes toskanisches Restaurant, dessen geräumige Räumlichkeiten für festliche Zeremonien und Veranstaltungen genutzt wurden.

Das Anwesen erstreckt sich über großzügige 25.350 Quadratmeter und beinhaltet einen großzügigen Stall von 450 Quadratmetern sowie eine beeindruckende Villa mit Restaurant, Wohnbereich und einem charmanten Pavillon, welcher insgesamt 550 Quadratmeter umfasst. Die Villa, einst gastronomische Hochburg, steht nun leer und wird in ihrem gegenwärtigen Zustand zum Verkauf angeboten. Potenzielle Nutzungsvarianten reichen von einem Bed & Breakfast, einem Restaurant bis zur Umwandlung in mehrere Apartments oder gar einer luxuriösen Privatvilla.

Die weitläufigen Außenanlagen des Anwesens umfassen bezaubernde Gärten und Ställe, die einst Pferden Unterkunft boten und immer noch die Möglichkeit zum Training bieten. Der angrenzende Wald eröffnet eine Fülle von Reit- und Wandermöglichkeiten, ähnlich den Pfaden, die der berühmte Sänger Bocelli in Lajatico nutzt, welches nur 20 Minuten entfernt liegt.

Die Lage ist von unschätzbarem Wert, da sie unmittelbar an der Autobahn Pisa-Firenze-Livorno liegt und somit das Herz der Toskana erreicht, wo sich weltberühmte Weingüter und historische Städte wie Volterra, San Gimignano, Terricciola, Chianni und viele andere befinden. Die nächstgelegene Stadt, Pontedera, ist lediglich 2 Kilometer entfernt und bietet umfassende Annehmlichkeiten, darunter den größten Supermarkt, ein Krankenhaus, Banken und erstklassige Restaurants.

Das Grundstück besitzt ein erhebliches Entwicklungspotenzial, da es die Genehmigung für den Bau von Hotels, Sporteinrichtungen jeder Art sowie Agrartourismus mit einem Schwimmbad aufweist. Diese Immobilie kann somit entweder in ein bezauberndes Agrartourismus-Anwesen mit zahlreichen Apartments umgewandelt werden oder als geräumige, luxuriöse Privatvilla dienen.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.200.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    23.350 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    10

Standort & Lage

Pontedera, eine charmante Stadt in der Nähe von Pisa in der wunderschönen Toskana, bietet nicht nur kulturelle Reichtümer, sondern auch eine günstige Lage, um die umliegende Region zu erkunden. Hier ist eine Übersicht über die Lage und die...

Pontedera, eine charmante Stadt in der Nähe von Pisa in der wunderschönen Toskana, bietet nicht nur kulturelle Reichtümer, sondern auch eine günstige Lage, um die umliegende Region zu erkunden. Hier ist eine Übersicht über die Lage und die nahegelegenen Attraktionen:

Strände in der Nähe:
Marina di Pisa (ca. 20 km) - Dieser Küstenort an der Tyrrhenischen Küste bietet wunderbare Strände und das klare, blaue Meer. Hier kannst du entspannen und die Sonne genießen.
Tirrenia (ca. 25 km) - Ein beliebtes Urlaubsziel, das für seine wunderschönen Strände bekannt ist. Wassersportmöglichkeiten und Strandbars sorgen für Abwechslung.

Calambrone (ca. 30 km) - Dieser malerische Strand ist perfekt, um sich zu erholen und die Ruhe des Mittelmeers zu genießen. Der flache Zugang zum Wasser macht ihn familienfreundlich.

Tavernen und Restaurants:
Pontedera und die umliegenden Dörfer bieten eine Fülle von authentischen italienischen Tavernen und Restaurants. Genieße lokale Köstlichkeiten, hausgemachte Pasta und erstklassige Weine.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
In Pontedera findest du Supermärkte und Geschäfte, in denen du Lebensmittel und andere Alltagsartikel besorgen kannst. Hier stehen dir alle Annehmlichkeiten zur Verfügung.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die Toskana ist berühmt für ihre atemberaubende Landschaft. In der Umgebung von Pontedera gibt es zahlreiche Wanderwege und malerische Routen, die sich perfekt für Jogging und Wandern eignen. Genieße die Natur und die frische Luft.

Medizinische Versorgung:
Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Pontedera selbst und bietet medizinische Einrichtungen und Fachärzte für den Fall der Fälle.

Flughafen:
Der internationale Flughafen Pisa Galileo Galilei ist etwa 20 Kilometer von Pontedera entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an internationale Flugverbindungen.

Regionaler Winzer und Anlegestelle für Boote:
Die Toskana ist für ihre Weinproduktion berühmt, und es gibt zahlreiche Weingüter in der Umgebung von Pontedera, die Weinproben und Touren anbieten. Die Anlegestelle für Boote ist in den Küstenstädten der Toskana leicht erreichbar und bietet die Möglichkeit, die Tyrrhenische Küste zu erkunden.

Pontedera ist ein perfekter Ausgangspunkt, um die Schönheit der Toskana zu entdecken und die Nähe zu Pisa und den Küstenorten ermöglicht es, das Beste der Region zu erleben. Egal, ob du kulturelle Schätze erkunden, am Strand entspannen oder die lokale Küche genießen möchtest, Pontedera hat für jeden etwas zu bieten.

56025 Pontedera
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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatz

Ausstattung

  • Garten
  • 1 Balkon
  • Gäste-WC
  • Kamin

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- in der Nähe des Stadtzentrums
- in der Nähe eines touristischen Ortes
- Garten
- Koppel
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
...

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

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Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

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Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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